2 Allee de Bretagne, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Bretagne, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 285 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Bretagne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 285 logements - 4969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Vilgénis à 129 mètres
- - Massy - Palaiseau à 485 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 127 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 127 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 212 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Bretagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee de Bretagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Allee de Bretagne par rapport à la voie
Sur Allee de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 2 Allee de Bretagne se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Bretagne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Bretagne se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Massy et 62.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Bretagne à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Bretagne est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 900 € au 2 Allee de Bretagne à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 373 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge.
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