2 Allée de l'Impératrice Eugénie, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Impératrice Eugénie, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 765 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Vilgénis à 363 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1163 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 650 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 650 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 837 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 640 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Impératrice Eugénie
Les 3 ventes au 2 Allée de l'Impératrice Eugénie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Impératrice Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 2 Allée de l'Impératrice Eugénie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Impératrice Eugénie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Impératrice Eugénie se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Massy et 59.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Impératrice Eugénie à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Impératrice Eugénie est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
