2 Allée de Nancy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Nancy, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Nancy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
13 niveaux - 160 logements - 1616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Narbonne à 53 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 307 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 540 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 226 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Nancy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de Nancy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Allée de Nancy par rapport à la voie
Sur Allée de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 2 Allée de Nancy se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Nancy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Nancy se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Nancy à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Nancy est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 850 € au 2 Allée de Nancy à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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