8 Allée des Alysses, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Alysses, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Alysses, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 1252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 106 mètres
- - Massy - Palaiseau à 408 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 600 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 600 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 695 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 528 mètres
Ventes au 8 Allée des Alysses
Les 7 ventes au 8 Allée des Alysses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Alysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Alysses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Alysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Alysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Alysses dans son marché local
Prix du 8 Allée des Alysses par rapport à la voie
Sur Allée des Alysses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 8 Allée des Alysses se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Alysses par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Alysses se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Alysses à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Alysses est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
