9 Allée des Alysses, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Alysses, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Alysses, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Graviers.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 55 mètres
- - Massy - Palaiseau à 432 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 554 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 554 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 665 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Alysses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Alysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Alysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Alysses, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Alysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Alysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Alysses dans son marché local
Prix du 9 Allée des Alysses par rapport à la voie
Sur Allée des Alysses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 9 Allée des Alysses se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Alysses par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Alysses se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Alysses à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Alysses est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
