18 Allee du Bearn, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee du Bearn, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee du Bearn, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 1670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord - Languedoc à 145 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 388 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 363 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 317 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 210 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 226 mètres
Ventes au 18 Allee du Bearn
Les 4 ventes au 18 Allee du Bearn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee du Bearn, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee du Bearn dans son marché local
Prix du 18 Allee du Bearn par rapport à la voie
Sur Allee du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 18 Allee du Bearn se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee du Bearn par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee du Bearn se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee du Bearn à Massy
Le loyer moyen estimé au 18 Allee du Bearn est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
