4 Allee du Bearn, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Bearn, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Bearn, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 1670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord - Languedoc à 93 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 303 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 312 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 253 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 126 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Bearn, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Bearn dans son marché local
Prix du 4 Allee du Bearn par rapport à la voie
Sur Allee du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 4 Allee du Bearn se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Bearn par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Bearn se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Massy et 10.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Bearn à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Bearn est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
