5 Allee du Quebec, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allee du Quebec, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee du Quebec, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 2293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 79 mètres
- - Massy - Verrières à 886 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 384 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 33 mètres
Ventes au 5 Allee du Quebec
Les 5 ventes au 5 Allee du Quebec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee du Quebec, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee du Quebec dans son marché local
Prix du 5 Allee du Quebec par rapport à la voie
Sur Allee du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 5 Allee du Quebec se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee du Quebec par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee du Quebec se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Massy et 4.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee du Quebec à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Allee du Quebec est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 5 Allee du Quebec à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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