2 Allée Emile Zola, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Emile Zola, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 1587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 98 mètres
- - Massy - Verrières à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 386 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 575 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Allée Emile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Allée Emile Zola se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Emile Zola par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Emile Zola se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de Massy et 20.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Emile Zola à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Emile Zola est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
