1 Allée Octavie Coudreau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Octavie Coudreau, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Octavie Coudreau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 1596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 165 mètres
- - Massy Europe à 235 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Octavie Coudreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Octavie Coudreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Octavie Coudreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Octavie Coudreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Octavie Coudreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Octavie Coudreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Octavie Coudreau dans son marché local
Prix du 1 Allée Octavie Coudreau par rapport à la voie
Sur Allée Octavie Coudreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 1 Allée Octavie Coudreau se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Octavie Coudreau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Octavie Coudreau se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Massy et 70.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Octavie Coudreau à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Octavie Coudreau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
