21 Avenue Carnot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°23 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Carnot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
2 niveaux - 4781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 212 mètres
- - Massy TGV à 337 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 911 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 21 Avenue Carnot se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Carnot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Carnot se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Carnot à Massy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
