33 bis Avenue Carnot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Carnot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy à 170 mètres
- - Massy TGV à 54 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 862 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 862 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 33 bis Avenue Carnot se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Carnot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Carnot se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Massy et 46.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Carnot à Massy
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
