9 Avenue Carnot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Carnot, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 5 mètres
- - Massy TGV à 480 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 705 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 9 Avenue Carnot se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Carnot se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Massy et 47.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Carnot à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
