11 bis Avenue de France, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de France, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 2.02 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de France, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 151 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 450 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 683 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 479 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 341 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de France dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 11 bis Avenue de France se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de France par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de France se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Massy et 27.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de France à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de France est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
