8 Avenue de France, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de France, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de France, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1244 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jacques Cartier à 9 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 361 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 512 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 470 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de France dans son marché local
Prix du 8 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 8 Avenue de France se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de France par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de France se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Massy et 5.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de France à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de France est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
