35 a Avenue des Tilleuls, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°35 b mais supérieur de 6.57 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Avenue des Tilleuls, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Pileu à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 149 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Avenue des Tilleuls, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 a Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 35 a Avenue des Tilleuls se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue des Tilleuls par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Avenue des Tilleuls se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Massy et 9.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Avenue des Tilleuls à Massy
Le loyer moyen estimé au 35 a Avenue des Tilleuls est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
