232 Avenue du Maréchal Leclerc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 232 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°226 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°226 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Avenue du Maréchal Leclerc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 3594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord à 232 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 497 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 453 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 402 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 320 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 232 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Avenue du Maréchal Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 232 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 232 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Avenue du Maréchal Leclerc à Massy
Le loyer moyen estimé au 232 Avenue du Maréchal Leclerc est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
