23 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du President Allende, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 231 mètres
- - Massy TGV à 505 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 607 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 488 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du President Allende
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du President Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du President Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du President Allende, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du President Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du President Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du President Allende dans son marché local
Prix du 23 Avenue du President Allende par rapport à la voie
Sur Avenue du President Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 23 Avenue du President Allende se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du President Allende par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du President Allende se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Massy et 23.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du President Allende à Massy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du President Allende est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
