26 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du President Allende, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Villaine.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 226 mètres
- - Massy TGV à 529 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 570 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 482 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du President Allende
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du President Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du President Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du President Allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du President Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du President Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du President Allende dans son marché local
Prix du 26 Avenue du President Allende par rapport à la voie
Sur Avenue du President Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 26 Avenue du President Allende se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du President Allende par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du President Allende se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Massy et 67.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du President Allende à Massy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du President Allende est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
