40 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du President Allende, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 48 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 179 mètres
- - Massy - Palaiseau à 511 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 483 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 483 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du President Allende
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du President Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du President Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du President Allende, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du President Allende dans son marché local
Prix du 40 Avenue du President Allende par rapport à la voie
Sur Avenue du President Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 40 Avenue du President Allende se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du President Allende par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du President Allende se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du President Allende à Massy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du President Allende est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
