6 bis Avenue du President Allende, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du President Allende, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 23.79 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du President Allende, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fustel De Coulanges à 157 mètres
- - Massy TGV à 646 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 454 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 335 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 435 mètres
Ventes au 6 bis Avenue du President Allende
Les 10 ventes au 6 bis Avenue du President Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du President Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du President Allende, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du President Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du President Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du President Allende dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du President Allende par rapport à la voie
Sur Avenue du President Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 6 bis Avenue du President Allende se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du President Allende par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du President Allende se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Massy et 46.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du President Allende à Massy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du President Allende est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
