3 bis Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 28 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 116 mètres
- - Massy - Palaiseau à 194 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 662 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 579 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 502 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 5 ventes au 3 bis Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Georges Clemenceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 3 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Massy et 25.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Georges Clemenceau à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Georges Clemenceau est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
