3 Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Clemenceau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 28 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 111 mètres
- - Massy - Palaiseau à 194 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 675 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 568 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 512 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 3 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Clemenceau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 3 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Massy et 24.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Clemenceau à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Clemenceau est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
