24 Avenue Raymond Aron, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Raymond Aron, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Raymond Aron, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1688 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 103 mètres
- - Massy - Palaiseau à 240 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 491 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 491 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 356 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 259 mètres
Ventes au 24 Avenue Raymond Aron
Les 13 ventes au 24 Avenue Raymond Aron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Raymond Aron, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Raymond Aron dans son marché local
Prix du 24 Avenue Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 24 Avenue Raymond Aron se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Raymond Aron par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Raymond Aron se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Massy et 51.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Raymond Aron à Massy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Raymond Aron est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
