35 Avenue Raymond Aron, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Raymond Aron, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Raymond Aron, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 53 mètres
- - Massy TGV à 346 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 553 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 364 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 333 mètres
Ventes au 35 Avenue Raymond Aron
Une vente a été recensée au 35 Avenue Raymond Aron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Raymond Aron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Raymond Aron dans son marché local
Prix du 35 Avenue Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 35 Avenue Raymond Aron se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Raymond Aron par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Raymond Aron se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Massy et 47.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Raymond Aron à Massy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Raymond Aron est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
