38 Avenue Raymond Aron, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Raymond Aron, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Raymond Aron, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 91 logements - 139 parkings - 1485 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 74 mètres
- - Massy - Palaiseau à 58 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 600 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 514 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Raymond Aron
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Raymond Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Raymond Aron, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Raymond Aron dans son marché local
Prix du 38 Avenue Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 38 Avenue Raymond Aron se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Raymond Aron par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Raymond Aron se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Massy et 57.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Raymond Aron à Massy
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Raymond Aron est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 100 € au 38 Avenue Raymond Aron à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 178 € en assurant vous-même les visites, ou 3 089 € si le professionnel les prend en charge.
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