21 Boulevard du 1er Mai, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du 1er Mai, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du 1er Mai, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 77 mètres
- - Massy - Palaiseau à 850 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 394 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 310 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 287 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 160 mètres
Ventes au 21 Boulevard du 1er Mai
Une vente a été recensée au 21 Boulevard du 1er Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du 1er Mai, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du 1er Mai dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Boulevard du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 21 Boulevard du 1er Mai se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du 1er Mai par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du 1er Mai se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Massy et 2.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du 1er Mai à Massy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du 1er Mai est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
