5 bis Chemin des Sablons, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin des Sablons, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 182 mètres
- - Massy - Verrières à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 643 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 685 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 298 mètres
Ventes au 5 bis Chemin des Sablons
Les 3 ventes au 5 bis Chemin des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 5 bis Chemin des Sablons se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des Sablons par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin des Sablons se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Massy et 59.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin des Sablons à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin des Sablons est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 150 € au 5 bis Chemin des Sablons à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 254 € en assurant vous-même les visites, ou 3 127 € si le professionnel les prend en charge.
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