8 Impasse d'Orléans, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse d'Orléans, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse d'Orléans, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Moulin à 376 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 486 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 286 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 588 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 371 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse d'Orléans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse d'Orléans dans son marché local
Prix du 8 Impasse d'Orléans par rapport à la voie
Sur Impasse d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 8 Impasse d'Orléans se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse d'Orléans par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse d'Orléans se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Massy et 30.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse d'Orléans à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse d'Orléans est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
