11 bis Impasse du Noyer Dore, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse du Noyer Dore, affiche un prix moyen de 3 447 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse du Noyer Dore, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bailliart à 144 mètres
- - Massy - Verrières à 661 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 592 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse du Noyer Dore
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse du Noyer Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse du Noyer Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse du Noyer Dore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse du Noyer Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse du Noyer Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse du Noyer Dore dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse du Noyer Dore par rapport à la voie
Sur Impasse du Noyer Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 11 bis Impasse du Noyer Dore se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse du Noyer Dore par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse du Noyer Dore se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Massy et 5.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse du Noyer Dore à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse du Noyer Dore est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
