12 Mail du Commandant Cousteau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Mail du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Mail du Commandant Cousteau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 1856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 129 mètres
- - Massy Europe à 453 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 922 mètres
- - Collège Denis Diderot à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 328 mètres
Ventes au 12 Mail du Commandant Cousteau
Les 8 ventes au 12 Mail du Commandant Cousteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Mail du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Mail du Commandant Cousteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Mail du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Mail du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Mail du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 12 Mail du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Mail du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 12 Mail du Commandant Cousteau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Mail du Commandant Cousteau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Mail du Commandant Cousteau se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Massy et 46.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Mail du Commandant Cousteau à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Mail du Commandant Cousteau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
