4 Place des Italiens, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Italiens, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Italiens, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
19 niveaux - 30 logements - 1536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Marc à 163 mètres
- - Massy - Verrières à 1126 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 603 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 741 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Italiens, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Italiens dans son marché local
Prix du 4 Place des Italiens par rapport à la voie
Sur Place des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 4 Place des Italiens se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Italiens par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Italiens se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Massy et 16.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Italiens à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Italiens est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
