9 Place Pierre Semard, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Pierre Semard, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Vilmorin.
1 niveau - 4575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 118 mètres
- - Massy - Palaiseau à 216 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 754 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 754 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Pierre Semard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 9 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 9 Place Pierre Semard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Pierre Semard par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Pierre Semard se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Pierre Semard à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Place Pierre Semard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 9 Place Pierre Semard à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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