3 Place Vaclav Havel, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vaclav Havel, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vaclav Havel, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 2521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 130 mètres
- - Massy - Palaiseau à 211 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 542 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 542 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 409 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vaclav Havel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vaclav Havel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vaclav Havel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vaclav Havel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vaclav Havel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vaclav Havel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vaclav Havel dans son marché local
Prix du 3 Place Vaclav Havel par rapport à la voie
Sur Place Vaclav Havel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 3 Place Vaclav Havel se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vaclav Havel par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vaclav Havel se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Massy et 53.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vaclav Havel à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vaclav Havel est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
