2 Residence de la Bergerie, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de la Bergerie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fustel De Coulanges à 52 mètres
- - Massy - Verrières à 695 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 343 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 225 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 519 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Bergerie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Bergerie dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Residence de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Residence de la Bergerie se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Bergerie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de la Bergerie se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Massy et 5.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de la Bergerie à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de la Bergerie est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
