1 Rue Alexander Fleming, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 028 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexander Fleming, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 93 mètres
- - Massy - Palaiseau à 815 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 355 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 355 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexander Fleming, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 1 Rue Alexander Fleming se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexander Fleming par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexander Fleming se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Massy et 3.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexander Fleming à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexander Fleming est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 1 Rue Alexander Fleming à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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