2 Rue Andre de Chenier, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre de Chenier, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bièvre Poterne à 232 mètres
- - Massy - Verrières à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 743 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 790 mètres
Ventes au 2 Rue Andre de Chenier
Les 2 ventes au 2 Rue Andre de Chenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre de Chenier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 2 Rue Andre de Chenier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre de Chenier par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre de Chenier se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre de Chenier à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre de Chenier est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 2 Rue Andre de Chenier à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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