28 bis Rue Andre de Chenier, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°28 ter.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Andre de Chenier, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 232 mètres
- - Massy - Verrières à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 663 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Andre de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Andre de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Andre de Chenier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 28 bis Rue Andre de Chenier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Andre de Chenier par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Andre de Chenier se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Massy et 43.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Andre de Chenier à Massy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Andre de Chenier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 250 € au 28 bis Rue Andre de Chenier à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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