9 Rue Appert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Appert, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Appert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bailliart à 171 mètres
- - Massy - Verrières à 538 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1030 mètres
- - Collège Denis Diderot à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1047 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 246 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Appert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Appert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Appert dans son marché local
Prix du 9 Rue Appert par rapport à la voie
Sur Rue Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 9 Rue Appert se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Appert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Appert se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Massy et 22.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Appert à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Appert est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
