2 Rue Christophe Colomb, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 38 logements.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christophe Colomb, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 89 parkings - 629 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 255 mètres
- - Massy TGV à 233 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 852 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 800 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 2 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 2 Rue Christophe Colomb se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christophe Colomb par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christophe Colomb se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Massy et 57.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christophe Colomb à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christophe Colomb est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 950 € au 2 Rue Christophe Colomb à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 174 € en assurant vous-même les visites, ou 3 087 € si le professionnel les prend en charge.
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