5 Rue d'Alger, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Alger, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 24 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 158 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 388 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 189 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Alger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 5 Rue d'Alger se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Alger par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Alger se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Alger à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Alger est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 5 Rue d'Alger à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
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