28 Rue de l'Effort Mutuel, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Effort Mutuel, affiche un prix moyen de 4 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Effort Mutuel, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Berthelot à 218 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1020 mètres
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 424 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 1095 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Effort Mutuel
Les 5 ventes au 28 Rue de l'Effort Mutuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Effort Mutuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Effort Mutuel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Effort Mutuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Effort Mutuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Effort Mutuel dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Effort Mutuel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Effort Mutuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 28 Rue de l'Effort Mutuel se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Effort Mutuel par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Effort Mutuel se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Massy et 38.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Effort Mutuel à Massy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Effort Mutuel est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
