3 Rue de la Bergerie, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bergerie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 177 mètres
- - Massy TGV à 714 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 428 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 314 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 366 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 325 mètres
Ventes au 3 Rue de la Bergerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Bergerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bergerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 3 Rue de la Bergerie se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bergerie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bergerie se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Massy et 18.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bergerie à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bergerie est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
