23 Rue de la Cerisaie, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Cerisaie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 246 mètres
- - Massy - Palaiseau à 625 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 330 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 330 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 534 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Cerisaie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 23 Rue de la Cerisaie se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Cerisaie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Cerisaie se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Massy et 36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Cerisaie à Massy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Cerisaie est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
