9 Rue de la Sablière, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 766 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Sablière, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Pileu à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 313 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Sablière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 9 Rue de la Sablière se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Sablière se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Sablière à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Sablière est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
