12 Rue de la Saussaye, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Saussaye, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°30 a et de n°30 e.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Saussaye, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 135 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 552 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 599 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 330 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 395 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 373 mètres
Ventes au 12 Rue de la Saussaye
Les 7 ventes au 12 Rue de la Saussaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Saussaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Saussaye, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Saussaye dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Saussaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 12 Rue de la Saussaye se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Saussaye par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Saussaye se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Massy et 1.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Saussaye à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Saussaye est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
