2 Rue de la Saussaye, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saussaye, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saussaye, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 56 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 106 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 610 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 671 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 365 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 461 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 433 mètres
Ventes au 2 Rue de la Saussaye
Les 2 ventes au 2 Rue de la Saussaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saussaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Saussaye, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saussaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saussaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 Rue de la Saussaye se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saussaye par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saussaye se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saussaye à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saussaye est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
