8 Rue de la Saussaye, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Saussaye, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°30 c et de n°30 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Saussaye, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 129 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 579 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 629 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 351 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 424 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 401 mètres
Ventes au 8 Rue de la Saussaye
Les 3 ventes au 8 Rue de la Saussaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Saussaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Saussaye, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Saussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Saussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Saussaye dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Saussaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 Rue de la Saussaye se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Saussaye par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Saussaye se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Saussaye à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Saussaye est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
