2 Rue de Moscou, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Moscou, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
13 niveaux - 51 logements - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 135 mètres
- - Massy - Verrières à 1033 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 567 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 876 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 205 mètres
Ventes au 2 Rue de Moscou
Les 8 ventes au 2 Rue de Moscou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Moscou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 Rue de Moscou se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Moscou par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Moscou se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Massy et 20.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Moscou à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Moscou est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
