2 bis Rue de Rome, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Rome, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 et de n°3.
8 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Rome, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 36 mètres
- - Massy - Verrières à 802 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 511 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 108 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 139 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Rome
Les 8 ventes au 2 bis Rue de Rome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Rome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Rome dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 bis Rue de Rome se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Rome par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rome se situe 32.85 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Rome à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Rome est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 2 bis Rue de Rome à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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